Victor Alistar avertizează asupra litigiilor din cadastru. Ce se schimbă în acte și ce nu dispare

Cadastrarea sistematică ar putea aduce noi procese, avertizează Victor Alistar, purtătorul de cuvânt al Înaltei Curți de Casație și Justiție. Știripesurse redă declarațiile sale de la Realitatea PLUS: neclaritățile legislative și practicile repetate ale autorităților pot împinge proprietarii spre instanțe. Este un avertisment privind litigii posibile, nu un bilanț al unor proprietăți pierdute.

Există o distincție esențială în Decizia ÎCCJ nr. 412 din 17 noiembrie 2025, publicată în Monitorul Oficial pe 19 ianuarie 2026. După finalizarea înregistrării sistematice și deschiderea noilor cărți funciare, își pierd valabilitatea vechile mențiuni despre descrierea imobilelor și evidențele cadastrale anterioare. Nu rezultă că actele de proprietate sunt anulate integral.

În motivare, Curtea precizează că mențiunile privind dreptul de proprietate și celelalte drepturi reale rămân valabile, exceptând drepturile afectate prin efectul legii. Instanța competentă trebuie să distingă o dispută privind titlul de una privind descrierea tehnică a terenului. Așadar, avertismentul despre procese și clarificarea juridică nu trebuie confundate cu o anulare automată a proprietății.

Articolul 14 din Legea nr. 7/1996 prevede afișarea documentelor tehnice timp de 60 de zile și depunerea cererilor de rectificare în același termen de la afișare, cu dovezi. Procesul-verbal de soluționare poate fi contestat la judecătoria competentă în 15 zile de la comunicare. Acestea sunt reperele procedurii respective; situația fiecărui imobil și calea juridică aplicabilă trebuie analizate individual.