Actualitate22:10

De ce nu găsește cumpărător vila de 25.800 de euro scoasă la licitație de ANAF

O vilă de 315 metri pătrați din Târgu Jiu este oferită de ANAF la jumătate din valoarea evaluată, dar condițiile vânzării explică lipsa cumpărătorilor.

Ilustrație editorială despre vila scoasă la licitație de ANAF în Târgu Jiu.
Ilustrație editorială originală generată cu inteligență artificială pentru FONTES
Redacția FONTES 2 surse consultate formulare originală

O casă cu etaj din Târgu Jiu a ajuns la un preț de pornire de 135.585 de lei, aproximativ 25.800 de euro, după două licitații fără cumpărător. Adevărul și Antena 3 CNN relatează că imobilul are o suprafață utilă de 315 metri pătrați și a fost evaluat inițial la 271.170 de lei. Licitația este organizată de Agenția Națională de Administrare Fiscală.

Prețul redus nu spune însă toată povestea. Potrivit informațiilor preluate din documentația ANAF de cele două publicații, casa este locuită și necesită evacuare. În plus, sunt menționate infiltrații prin tavane, gresie desprinsă și alte finisaje deteriorate, chiar dacă starea generală apare descrisă drept „bună”, cu un grad mediu de uzură.

Cea mai importantă particularitate privește terenul. Acesta aparține unei alte persoane și nu face parte din vânzare, astfel că adjudecatarul ar cumpăra construcțiile, nu și parcela pe care sunt amplasate. Proprietatea include și o anexă de aproximativ 104 metri pătrați, folosită ca magazie, pentru care documentația citată menționează lipsa cărții funciare și a numărului cadastral.

Cele două surse coincid asupra prețului, suprafeței și principalelor condiții care pot reduce interesul cumpărătorilor. Diferența dintre valoarea de evaluare și prețul actual rezultă din reducerea aplicată după licitațiile anterioare eșuate, nu dintr-o apreciere că imobilul ar fi lipsit de valoare. Pentru un participant, costul final și riscul juridic trebuie evaluate pornind de la documentația oficială a licitației, nu doar de la suma din titlu.

Notă editorială: Material realizat de Redacția FONTES pe baza surselor publice indicate. FONTES nu revendică informațiile, investigațiile sau relatările originale; ne asumăm selecția, verificarea, sinteza și formularea articolului.